隨著汕尾各縣區城鎮化進程的迅速推進和農村居民生活水平的快速提高，越來越多的人選擇到市城區、縣城等地買房，因此，房子也日益成為了一種“供不應求”的商品。買房的程序復雜、流程較多，如果除去看房這一個環節，簽約認購可以說是買房的第一個步驟。

    那么，在汕尾買房的簽約流程有哪些？如何才能保證簽約成功，從而順利買到自己滿意的房子呢？下面小編將以新房的簽約流程為例給大家作一個詳細的說明，希望會對大家今后買房有所幫助。

    一、新房的簽約流程     

    購房者在簽約時要帶好以下資料：1、定金收據；2、本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）；3、私章；4、戶口本原件或戶籍證明原件；5、收入證明原件。主要步驟如下：

    1、在定金合同約定期限內簽訂《商品房購房合同》；

    2、雙方就《商品房購房合同》進行協商；

    3、雙方簽確認、蓋章；

    4、購房人支付首付及《商品房購房合同》備案費用，保存好發票。

    二、如何保證簽約順利   

    購房者在售樓處簽完認購書后，一般銷售方還要向購房者發放《簽約須知》，其主要內容一般包括：

    （1）簽約地點；

    （2）購房者（個人、公司）應帶有關身份證件、公司授權文件、公章等前去簽約；

    （3）購房者若委托他人簽約，有關委托書的說明；

    （4）有關付款憑證的說明；

    （5）應繳納的稅費說明：①契稅，房價款的4%;②印花稅，房價款的0.05%;⑤買賣手續費，房價款的0.5%,向房地產交易所交付；④產權登記費，0.3元/平方米，向房屋土地登記事務所交付；⑤權證工本費：4元/份；⑥產權證印花稅：5元/份。

    除了做好以上步驟之外，還有幾個重要的步驟需要注意：一是檢查“五證兩書”是否齊全；二是檢查認購合同的各項條約是否完善；三是檢查交房日期是否明晰；四是檢查違約賠償條款是否明確。

    買房可以說是每個人人生的大事之一，而且買房涉及到的金額巨大，稍有不慎就有可能進入不良開發商的圈套，因此，大家在商品房簽約認購這一環節一定要小心慎重，只有這一環節做好了后續環節才能順利進行，才能在買房的過程中避免不必要的損失。