汕尾裝修一般多少錢之100平米裝修案例

發布日期::2017-06-08瀏覽次數:7999

摘要:汕尾裝修一般多少錢?想必這些問題很多業主在裝修的時候都會想要弄清楚,那么問題來了,業主在裝修的時候


    汕尾裝修一般多少錢?想必這些問題很多業主在裝修的時候都會想要弄清楚,那么問題來了,業主在裝修的時候都是懵懵懂懂的,對于裝修也許是一竅不通,很容易被坑,所以接下來,汕尾裝修網的小編就以100平米的裝修為案例來和大家好好講講吧。

    裝修費用:100平方米簡單裝修至少3-4萬元

    小編在幾家裝修公司調查時發現,各裝修公司程序基本類似,但價格相差很大,有時差價在萬元左右。海豐縣城一家裝修公司的老板劉總向小編介紹說,汕尾裝修公司少說也有上百家,少部分的老板都是學過設計或與設計有關的專業,大部分都是做木工出身。由于裝修公司多,因此良莠不齊,報價也是千差萬別。拿100平方米的毛坯房來說,有的公司報價最低可能是6-8萬元,而有的公司只要4萬多元。有的價格看似很低,但他們可能在裝修材料上作文章,可能用一些不好的材料,這樣房主就會得不償失。

    劉總還介紹說,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設計,煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具、開關、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內。

    價格計算

    (以100平方米為例,僅供參考)

    類別

    簡單裝修豪華裝修

    項目

    只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時將四面墻刮好、穿管線

    項目

    不僅將廚衛裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入住

    費用

    3萬元左右

    費用

    7-10萬元

    時間

    2個月左右,最短一個半月

    時間

    2個半月至3個月

    裝修過程:共分五步

    第一步是設計。戶主要先帶設計人員到新房去看看,了解大概的戶型特征,沒有時間的話可帶戶型圖。業主此時可將自己的大概想法和要求告訴設計人員,大約一個星期左右,設計人員會把設計好的裝修效果圖拿給業主看,這時業主可提出進一步的修改意見,之后設計人員再進行相應的修改。

    待業主對效果圖滿意后,雙方可以根據實際情況洽談具體的裝修價格,并簽訂協議。此時,業主需要將總裝修款的50%訂金交給裝修公司,之后裝修公司就可以進駐裝修了。

    第二步,對屋內的水、電、煤氣、暖氣的管線改造。

    如果業主想安裝地熱,則必須在管線改造前完成。劉巖介紹說,其實一些開發商用的管線并不達標,為了減少以后的麻煩,這些東西必須要更換。其中改造電線及水管費都包括在裝修費用中。但改造暖氣管線和暖氣片的費用則需要業主自己掏錢。在下管之前還要在墻面打溝,因此時間很長,這些管線的改造大約需要10天時間。

    第三步就是衛生間和廚房的改造。如貼壁磚、地磚、安裝頂棚、座便及潔具等,如果業主已買好了油煙機和熱水器,也可以一并安裝,時間大約在10天左右。

    第四步是刮大白。一般大白有兩層,底層是石膏粉與大白粉,最外層是乳膠漆,一般乳膠漆至少要走4-5遍。刮大白時的室內溫度不能太低,溫度最好在10℃左右,溫度太低,容易出現裂紋,這時要把工程款的80%交給裝修公司。這步完成后,就是木工進駐鋪地板了。劉巖介紹說,相對以前的裝修以實木地板為主,現在大多數家庭選擇復合地板。目前很多賣地板的商家也有鋪地板的服務,額外收的手工費用大約每平方米3元。直接用商家鋪地板的好處是可以讓地板的顏色一致。劉巖還介紹說,有時一些商家的庫存有限,有可能給消費者提供的是不同批次的地板,因而顏色上多少會存在一些差異。與此同時在鋪地板的過程中,可以讓大白充分散味,這對用戶盡早入住很有好處。

    第五步,開始安裝各個燈具、開關及門,并對一些細節進行修補。此時要把剩余的工程款全部交齊。

    劉巖說,這種簡單裝修,時間大約在一個半月到兩個月左右,當然也可以根據業主的要求縮短或延長時間。當然也有一些業主圖省事,讓裝修公司精裝修,但裝修費用要高出一半左右。

    裝修公司眾多,報價千差萬別。

    裝飾效果圖

    A工期約定

    一般兩居室100平方米的房間,簡單裝修的話,工期在45天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計公司商榷此條款。

    B 付款方式

    一般的裝修合同,約定首付50%,木工驗收合格后交納 40%,完工后交納10%.如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,最好能把首付壓到30%,中期交納30%.

    中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

    C 增減項目

    裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等,這些都要在完工的時候交納費用。那么這些項目的單價究竟是多少呢?如果等到開工后,這可能就是設計公司說了算了。如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,更換價格。

    還要注意一點,最后結算費用的時候,您應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可,如果您沒有簽字認可,一概可以不支付相應的費用。

    D 保修條款

    裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。如果出現了問題,裝修公司是包工包料全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

    E水電費用

    裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的花銷,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應標明。

    F 按圖施工

    嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和設計圖紙上的不符,您可以要求返工。

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